東京都町田市上小山田町字十三号１８７２番(唐木田駅・矢部駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
3,290円
2013年01月01日に行った東京都町田市上小山田町字十三号１８７２番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を3,290円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都町田市上小山田町字十三号１８７２番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 3,290円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 淵野辺、4,300m |
| 地積 | 4,383㎡ |
| 形状 | 不整形 |
| 利用区分、構造 | 山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 山林(雑木林) |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 集落に近く竹、杉、雑木林の多い地域 |
| 前面道路の状況 | 南西1.8m市道未舗装 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 | 地森計 |
坂元氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 坂元 |
|---|---|
| 価格 | 3,290円/㎡ |
高橋氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 高橋 |
|---|---|
| 価格 | 3,260円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度594708 北緯 139度4009289 |
参考：該当物件周辺マップ
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参考：近隣駅の地価相場
唐木田駅(地価相場 195,000円/㎡)矢部駅(地価相場 178,000円/㎡)南大沢駅(地価相場 168,000円/㎡)淵野辺駅(地価相場 157,000円/㎡)相模原駅(地価相場 162,000円/㎡)多摩境駅(地価相場 164,500円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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