埼玉県入間郡越生町大字鹿下字柿枝前８０９番２(明覚駅・越生駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


16,100円

2013年01月01日に行った埼玉県入間郡越生町大字鹿下字柿枝前８０９番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,100円/㎡としました。

埼玉県入間郡越生町大字鹿下字柿枝前８０９番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番埼玉県入間郡越生町大字鹿下字柿枝前８０９番２
住居表示 
価格16,100円/㎡
交通施設、距離越生、2,800m
地積356㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域
前面道路の状況西5.2m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

久下武男氏による調査レポート

不動産鑑定士久下武男
価格16,100円/㎡

堤史匡氏による調査レポート

不動産鑑定士堤史匡
価格16,100円/㎡

環境情報

地形・地質

変成岩

変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9824502
北緯 139度2835156

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

明覚駅(地価相場 19,900円/㎡)越生駅(地価相場 43,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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