熊本県熊本市中央区新大江3丁目163番10(東海学園前駅・水前寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


94,000円

2016年01月01日に行った熊本県熊本市中央区新大江3丁目163番10(熊本県熊本市中央区新大江3−20−33)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を94,000円/㎡としました。

熊本県熊本市中央区新大江3丁目163番10の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番熊本県熊本市中央区新大江3丁目163番10
住居表示新大江3−20−33
価格94,000円/㎡
交通施設、距離水前寺、1,300m
地積287㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況西9.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度8046868
北緯 130度7399365

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

東海学園前駅(地価相場 78,000円/㎡)水前寺駅(地価相場 118,000円/㎡)新水前寺駅(地価相場 98,700円/㎡)竜田口駅(地価相場 67,300円/㎡)九品寺交差点駅(地価相場 120,000円/㎡)商業高校前駅(地価相場 89,550円/㎡)