熊本県熊本市保田窪3丁目584番4外(東海学園前駅・竜田口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


125,000円

2012年01月01日に行った熊本県熊本市保田窪3丁目584番4外(熊本県熊本市南区保田窪3−1−11)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を125,000円/㎡としました。

熊本県熊本市保田窪3丁目584番4外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番熊本県熊本市保田窪3丁目584番4外
住居表示保田窪3−1−11
価格125,000円/㎡
交通施設、距離水前寺、2,300m
地積978㎡
形状不整形(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域
前面道路の状況西30.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度8062141
北緯 130度7441492

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

東海学園前駅(地価相場 78,000円/㎡)竜田口駅(地価相場 67,300円/㎡)水前寺駅(地価相場 118,000円/㎡)商業高校前駅(地価相場 89,550円/㎡)新水前寺駅(地価相場 98,700円/㎡)健軍校前駅(地価相場 82,000円/㎡)