東京都練馬区下石神井三丁目６８３番２(石神井公園駅・練馬高野台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
321,000円
2015年07月01日に行った東京都練馬区下石神井三丁目６８３番２(東京都練馬区下石神井３−１９−１１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を321,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都練馬区下石神井三丁目６８３番２ |
| 住居表示 | 下石神井３−１９−１１ |
| 価格 | 321,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 石神井公園、1,000m |
| 地積 | 171㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、アパートの混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北4.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7360975 北緯 139度6068634 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都練馬区石神井町３丁目１２１１番１４東京都練馬区田柄４丁目６４８２番６東京都練馬区三原台２丁目１３１７番８２ほか１筆東京都練馬区西大泉町１７７６番５東京都練馬区氷川台４丁目１５６番３４東京都練馬区石神井台２丁目１４８２番２東京都練馬区早宮３丁目４１番３東京都練馬区南田中５丁目６４９番３東京都練馬区下石神井１丁目４５番２東京都練馬区石神井町５丁目８１９番７東京都練馬区中村三丁目２５番５東京都練馬区早宮一丁目５６番３９東京都練馬区下石神井５丁目４２６番１０東京都練馬区下石神井１丁目４２番３