東京都練馬区石神井町６丁目１２１７番１６(石神井公園駅・練馬高野台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
500,000円
2016年01月01日に行った東京都練馬区石神井町６丁目１２１７番１６(東京都練馬区石神井町６−２−５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を500,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都練馬区石神井町６丁目１２１７番１６ |
| 住居表示 | 石神井町６−２−５ |
| 価格 | 500,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 石神井公園、500m |
| 地積 | 360㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模以上の邸宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西5.5m道路 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 内水面火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7410186 北緯 139度6029063 |
参考：該当物件周辺マップ
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