東京都練馬区下石神井5丁目426番10(上井草駅・上石神井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


397,000円

2010年01月01日に行った東京都練馬区下石神井5丁目426番10(東京都練馬区下石神井5−18−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を397,000円/㎡としました。

東京都練馬区下石神井5丁目426番10の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番東京都練馬区下石神井5丁目426番10
住居表示下石神井5−18−5
価格397,000円/㎡
交通施設、距離上井草、900m
地積299㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
前面道路の状況西11.0m都道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、防火地域
建ぺい率、容積率60(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度731990814208984
北緯 139度60182189941406

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

上井草駅(地価相場 378,500円/㎡)上石神井駅(地価相場 359,000円/㎡)石神井公園駅(地価相場 331,000円/㎡)井荻駅(地価相場 412,000円/㎡)練馬高野台駅(地価相場 355,000円/㎡)下井草駅(地価相場 412,000円/㎡)