山梨県甲府市後屋町字西落７２３番(甲斐住吉駅・国母駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
18,400円
2015年07月01日に行った山梨県甲府市後屋町字西落７２３番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山梨県甲府市後屋町字西落７２３番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 18,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 国母、2,000m |
| 地積 | 1,023㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 田 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 新興住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 |
| 前面道路の状況 | 北西6.0m道路 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6299894 北緯 138度563587 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
山梨県甲府市大里町字東耕地２１１０番山梨県甲府市丸の内２丁目８２５番山梨県甲府市城東１丁目２４５番山梨県甲府市大里町字東耕地２１２４番３ほか３筆山梨県甲府市岩窪町字大清水３０５番３外山梨県甲府市相生１丁目５０６番山梨県甲府市古府中町字御馬屋小路１０８２番３外山梨県甲府市屋形２丁目２４０９番４山梨県甲府市緑が丘１丁目１１０番２