埼玉県行田市藤原町２丁目１５番１３(東行田駅・武州荒木駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


41,300円

2012年01月01日に行った埼玉県行田市藤原町２丁目１５番１３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を41,300円/㎡としました。

埼玉県行田市藤原町２丁目１５番１３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番埼玉県行田市藤原町２丁目１５番１３
住居表示 
価格41,300円/㎡
交通施設、距離東行田、1,600m
地積206㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、倉庫等が混在する住宅地域
前面道路の状況南6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度1471159
北緯 139度483823

参考：該当物件周辺マップ

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埼玉県行田市大字長野字中斉３４５４番５埼玉県行田市大字荒木字宿之内２０８８番埼玉県行田市桜町２丁目１５０８番３埼玉県行田市谷郷１丁目６２７番６埼玉県行田市長野４丁目２８番１２埼玉県行田市桜町３丁目１６５６番１３外埼玉県行田市富士見町２丁目１５番２１埼玉県行田市長野１丁目８番５外埼玉県行田市藤原町１丁目１８番１埼玉県行田市大字南河原字北二ノ町２６８９番１９埼玉県行田市大字白川戸字堤根２４１番２

参考：近隣駅の地価相場

東行田駅(地価相場 36,400円/㎡)武州荒木駅(地価相場 35,450円/㎡)行田市駅(地価相場 38,350円/㎡)新郷駅(地価相場 37,100円/㎡)