宮城県石巻市渡波字新千刈77番1外(渡波駅・万石浦駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


11,700円

2006年01月01日に行った宮城県石巻市渡波字新千刈77番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を11,700円/㎡としました。

宮城県石巻市渡波字新千刈77番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番宮城県石巻市渡波字新千刈77番1外
住居表示 
価格11,700円/㎡
交通施設、距離渡波、1,700m
地積1,457㎡
形状不整形(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が多い水田地帯の住宅地域
前面道路の状況東7.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度42098379999999
北緯 141度3641005

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

渡波駅(地価相場 27,550円/㎡)万石浦駅(地価相場 28,000円/㎡)陸前稲井駅(地価相場 31,350円/㎡)沢田駅(地価相場 22,800円/㎡)