埼玉県坂戸市にっさい花みず木５丁目２番３(北坂戸駅・坂戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年07月01日地価公示)
73,000円
2009年07月01日に行った埼玉県坂戸市にっさい花みず木５丁目２番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を73,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2009年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 埼玉県坂戸市にっさい花みず木５丁目２番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 73,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 北坂戸、3,600m |
| 地積 | 205㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 北西6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 人工地植生 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度96992890000001 北緯 139度3643628 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
埼玉県比企郡鳩山村大字大豆戸字東耕地２６番１埼玉県比企郡鳩山町大字赤沼字花見堂６６７番１埼玉県比企郡鳩山町大字赤沼字花見堂６６７番１埼玉県入間郡坂戸町花影町４７３番５埼玉県入間郡坂戸町大字北大塚字中道北４４７番３埼玉県坂戸市鶴舞２丁目５７２番２３埼玉県坂戸市八幡２丁目８１１番１３埼玉県坂戸市にっさい花みず木７丁目３番２