宮城県仙台市太白区富田字八幡中２２番(富沢駅・長町南駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
35,500円
2012年01月01日に行った宮城県仙台市太白区富田字八幡中２２番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を35,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 宮城県仙台市太白区富田字八幡中２２番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 35,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 富沢、2,200m |
| 地積 | 438㎡ |
| 形状 | 台形(1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北西5.5m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度2114595 北緯 140度8493177 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
宮城県名取市高館熊野堂字岩口下８８番４宮城県名取市名取が丘４丁目１番９３宮城県仙台市太白区中田１丁目２番５宮城県仙台市太白区西多賀１丁目５３０番１２宮城県仙台市太白区富沢４丁目３１３番２宮城県仙台市太白区鈎取本町１丁目９２番３０宮城県仙台市太白区西多賀４丁目３番２０宮城県仙台市太白区山田北前町１番４５外宮城県仙台市太白区長町南１丁目２０１番４宮城県仙台市太白区西の平１丁目５２番８６宮城県仙台市太白区柳生字川西１１番３宮城県仙台市太白区西多賀１丁目２２８番２宮城県仙台市太白区向山１丁目１０６番１宮城県仙台市太白区富沢２丁目２０１番１４宮城県仙台市太白区大谷地１０番２７３外宮城県仙台市太白区柳生字上河原３番１宮城県仙台市太白区鹿野１丁目８番２６宮城県仙台市太白区富沢４丁目３１３番２宮城県仙台市太白区山田本町３番７５宮城県仙台市太白区西多賀５丁目１４番２５宮城県仙台市太白区鈎取１丁目２３３番１宮城県仙台市太白区山田字田中前３番外