千葉県流山市西深井字八ノ割640番4(運河駅・梅郷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)


75,200円

2017年01月01日に行った千葉県流山市西深井字八ノ割640番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を75,200円/㎡としました。

千葉県流山市西深井字八ノ割640番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2017年01月01日
所在及び地番千葉県流山市西深井字八ノ割640番4
住居表示 
価格75,200円/㎡
交通施設、距離運河、450m
地積166㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況東3.8m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9170192
北緯 139度901883

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

運河駅(地価相場 75,200円/㎡)梅郷駅(地価相場 67,200円/㎡)江戸川台駅(地価相場 107,500円/㎡)初石駅(地価相場 103,000円/㎡)