福岡県大牟田市姫島町３８番５外(荒尾駅・大牟田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


61,000円

2006年01月01日に行った福岡県大牟田市姫島町３８番５外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を61,000円/㎡としました。

福岡県大牟田市姫島町３８番５外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番福岡県大牟田市姫島町３８番５外
住居表示 
価格61,000円/㎡
交通施設、距離大牟田、2,600m
地積260㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況医院兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況営業所、事務所、医院等が混在する路線商業地域
前面道路の状況東25.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度0136965
北緯 130度4288306

参考：該当物件周辺マップ

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熊本県荒尾市荒尾字上川後田４１６０番１２０熊本県荒尾市荒尾字犬ケ坂１４８０番１７熊本県荒尾市川登字北五反田１７９１番１３８熊本県荒尾市昭和町４０番福岡県大牟田市加納町２丁目７４番福岡県大牟田市上町２丁目１７番３の一部福岡県大牟田市本町１丁目８番４の一部福岡県大牟田市正山町６６番２福岡県大牟田市延命寺町２４２番福岡県大牟田市大字歴木字榎木町９９５番３の一部福岡県大牟田市西港町１丁目２０番１外福岡県大牟田市新港町９番２外福岡県大牟田市浪花町１２８番１福岡県大牟田市藤田町５４番３外福岡県大牟田市白金町１７４番福岡県大牟田市本町５丁目６番１４福岡県大牟田市大字今山字小柳２１５６番１１福岡県大牟田市正山町６６番１福岡県大牟田市諏訪町２丁目１２３番福岡県大牟田市小浜町３６番８

参考：近隣駅の地価相場

荒尾駅(地価相場 29,500円/㎡)大牟田駅(地価相場 29,150円/㎡)新栄町駅(地価相場 27,800円/㎡)