長野県飯田市上郷飯沼1949番1外2筆(伊那上郷駅・元善光寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


62,000円

2015年07月01日に行った長野県飯田市上郷飯沼1949番1外2筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を62,000円/㎡としました。

長野県飯田市上郷飯沼1949番1外2筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番長野県飯田市上郷飯沼1949番1外2筆
住居表示 
価格62,000円/㎡
交通施設、距離伊那上郷駅、1,700m
地積1,508㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況北西9.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5195086
北緯 137度8517213

参考:該当物件周辺マップ

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長野県長野市大字長野字狐池組1212番2外長野県飯田市松尾3684番3長野県飯田市上郷飯沼1810番1長野県飯田市鈴加町2丁目46番2長野県飯田市竹佐655番2長野県飯田市上郷飯沼3215番3外3筆長野県飯田市松尾明5043番7外4筆長野県飯田市上郷別府3344番3長野県飯田市南信濃木沢904番長野県飯田市座光寺4600番1長野県飯田市上郷飯沼1949番1外長野県飯田市上郷別府3344番3長野県飯田市上郷飯沼564番長野県飯田市座光寺3902番9外3筆

参考:近隣駅の地価相場

伊那上郷駅(地価相場 37,100円/㎡)元善光寺駅(地価相場 29,300円/㎡)下山村駅(地価相場 37,100円/㎡)桜町駅(地価相場 37,100円/㎡)鼎駅(地価相場 33,500円/㎡)伊那八幡駅(地価相場 37,100円/㎡)