広島県安芸郡倉橋町字旭町１８１６番(呉駅・川原石駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)
56,400円
2004年07月01日に行った広島県安芸郡倉橋町字旭町１８１６番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を56,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2004年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 広島県安芸郡倉橋町字旭町１８１６番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 56,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 呉、26,000m |
| 地積 | 326㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 北3.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域の定めのない区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度2435211 北緯 132度5485472 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
広島県呉市本通４丁目４番２０広島県呉市三条２丁目１５番１７広島県呉市仁方本町２丁目１４９２番２広島県呉市宮原通１０丁目５８番広島県呉市西愛宕町２２番３広島県呉市宮原通８丁目３４番２広島県呉市焼山町字打越３３９番１４３広島県呉市中通３丁目４番２３広島県豊田郡安浦町大字内海字浦尻北３２３５番１広島県呉市築地町１番１外広島県呉市中通１丁目４番２５外広島県呉市新宮町４１６番３０外広島県豊田郡豊浜町大字大浜字猪尻３５９番広島県豊田郡豊町大長字草露明５６７５番２広島県豊田郡豊町沖友字下西垣内１４６２番４広島県豊田郡豊町御手洗字北冨永町４０１番広島県豊田郡豊町久比字西郷２２８１番１外広島県豊田郡豊町大長字堂之尻５９０８番広島県安芸郡下蒲刈町下島字丸谷２２３８番外広島県安芸郡下蒲刈町下島字平原３３９７番１広島県安芸郡下蒲刈町下島字サヤ３７７番１広島県安芸郡下蒲刈町三之瀬字南町２７８番広島県安芸郡蒲刈町宮盛字中原５５０番広島県安芸郡蒲刈町大浦字宮田新開５４１５番広島県安芸郡蒲刈町向字南側１４０８番１広島県安芸郡蒲刈町田戸字東谷１９６６番３広島県安芸郡蒲刈町向字南側１３００番６広島県豊田郡安浦町大字中切字梶耶１０２５番１広島県豊田郡安浦町大字三津口字古新開川南１０３番１４４広島県豊田郡安浦町大字内海字沖２９０１番１７広島県呉市広本町２丁目乙１０５０５番８外広島県呉市海岸４丁目１０７番１外広島県安芸郡倉橋町字草卸５９１９番１９広島県安芸郡倉橋町字浜之庄１１８４７番広島県安芸郡倉橋町字西宇渡東郷３７４８番２広島県安芸郡倉橋町字岩木７１２５番３広島県安芸郡下蒲刈町下島字中田５５１番１広島県呉市両城２丁目１０１番６６広島県呉市西川原石町１４１番広島県呉市中央１丁目４番２広島県呉市広本町３丁目１０４７４番１外広島県呉市山手１丁目２８番広島県呉市晴海町１番３６