広島県呉市山手1丁目28番(呉駅・川原石駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


101,000円

2015年07月01日に行った広島県呉市山手1丁目28番(広島県呉市山手1−3−18)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を101,000円/㎡としました。

広島県呉市山手1丁目28番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番広島県呉市山手1丁目28番
住居表示山手1−3−18
価格101,000円/㎡
交通施設、距離呉、900m
地積167㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況古くからの一般住宅が多い河川沿いの住宅地域
前面道路の状況東8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2513535
北緯 132度5582581

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

広島県呉市本通4丁目4番20広島県呉市三条2丁目15番17広島県呉市仁方本町2丁目1492番2広島県呉市西愛宕町22番3広島県呉市宮原通8丁目34番2広島県呉市焼山町字打越339番143広島県呉市中通3丁目4番23広島県豊田郡安浦町大字内海字浦尻北3235番1広島県豊田郡豊浜町大字大浜字猪尻359番広島県豊田郡豊町大長字草露明5675番2広島県豊田郡豊町沖友字下西垣内1462番4広島県豊田郡豊町御手洗字北冨永町401番広島県豊田郡豊町久比字西郷2281番1外広島県豊田郡豊町大長字堂之尻5908番広島県安芸郡下蒲刈町下島字丸谷2238番外広島県安芸郡下蒲刈町下島字平原3397番1広島県安芸郡下蒲刈町下島字サヤ377番1広島県安芸郡下蒲刈町三之瀬字南町278番広島県安芸郡蒲刈町宮盛字中原550番広島県安芸郡蒲刈町大浦字宮田新開5415番広島県安芸郡蒲刈町向字南側1408番1広島県安芸郡蒲刈町田戸字東谷1966番3広島県安芸郡蒲刈町向字南側1300番6広島県豊田郡安浦町大字中切字梶耶1025番1広島県豊田郡安浦町大字三津口字古新開川南103番144広島県豊田郡安浦町大字内海字沖2901番17広島県安芸郡倉橋町字草卸5919番19広島県安芸郡倉橋町字浜之庄11847番広島県安芸郡倉橋町字西宇渡東郷3748番2広島県安芸郡倉橋町字岩木7125番3広島県安芸郡下蒲刈町下島字中田551番1広島県呉市両城2丁目101番66広島県呉市中央1丁目4番2

参考:近隣駅の地価相場

呉駅(地価相場 62,400円/㎡)川原石駅(地価相場 62,400円/㎡)吉浦駅(地価相場 58,050円/㎡)