三重県松阪市大黒田町字水走９８０番(松阪駅・東松阪駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


14,100円

2015年07月01日に行った三重県松阪市大黒田町字水走９８０番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を14,100円/㎡としました。

三重県松阪市大黒田町字水走９８０番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番三重県松阪市大黒田町字水走９８０番
住居表示 
価格14,100円/㎡
交通施設、距離松阪、2,800m
地積1,021㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況田
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模団地、共同住宅等の造成・開発が認められる宅地見込地地域
前面道路の状況南東2.5m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度5607781
北緯 136度523438

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

佐賀県藤津郡嬉野町大字岩屋川内字辻甲２２５番１三重県松阪市久保町字河原山５０２番２１三重県松阪市大黒田町字沖川１５２１番１９三重県松阪市垣鼻町字後田１０９２番４５三重県松阪市白粉町４５２番三重県一志郡嬉野町大字黒田字東沖２０番５０三重県松阪市駅部田町字上出ノ庄４５７番３０三重県松阪市白粉町４６１番１外三重県松阪市御殿山町９０２番１７３三重県松阪市曽原町字天白３０２番７

参考：近隣駅の地価相場

松阪駅(地価相場 48,700円/㎡)東松阪駅(地価相場 42,700円/㎡)徳和駅(地価相場 40,100円/㎡)松ヶ崎駅(地価相場 39,450円/㎡)