三重県松阪市曲町字仁王堂477番(上ノ庄駅・松ヶ崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


17,300円

2015年07月01日に行った三重県松阪市曲町字仁王堂477番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,300円/㎡としました。

三重県松阪市曲町字仁王堂477番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番三重県松阪市曲町字仁王堂477番
住居表示 
価格17,300円/㎡
交通施設、距離松阪、4,000m
地積290㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域
前面道路の状況東3.7m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度579195
北緯 136度5046004

参考:該当物件周辺マップ

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三重県松阪市大黒田町字沖川1521番19三重県松阪市大口町字里1217番3三重県一志郡三雲町大字久米字上垣内1376番1三重県一志郡三雲町大字久米字井之尻1172番1外三重県松阪市曲町字仁王堂477番三重県松阪市久保町字東1855番679三重県松阪市桜町26番2三重県松阪市久米町字上垣内1367番

参考:近隣駅の地価相場

上ノ庄駅(地価相場 36,200円/㎡)松ヶ崎駅(地価相場 39,450円/㎡)松阪駅(地価相場 48,700円/㎡)