三重県一志郡三雲町大字久米字井之尻1172番1外(松ヶ崎駅・上ノ庄駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


97,000円

2004年01月01日に行った三重県一志郡三雲町大字久米字井之尻1172番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を97,000円/㎡としました。

三重県一志郡三雲町大字久米字井之尻1172番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番三重県一志郡三雲町大字久米字井之尻1172番1外
住居表示 
価格97,000円/㎡
交通施設、距離松ケ崎、500m
地積676㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大中規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況西14.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度5936604
北緯 136度5074888

参考:該当物件周辺マップ

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三重県松阪市西之庄町字岩橋73番6三重県松阪市大口町字里1217番3三重県一志郡三雲町大字久米字上垣内1376番1三重県松阪市新松ケ島町字小寄186番1外三重県松阪市曲町字仁王堂477番三重県松阪市光町8番10三重県松阪市久米町字上垣内1367番

参考:近隣駅の地価相場

松ヶ崎駅(地価相場 39,450円/㎡)上ノ庄駅(地価相場 36,200円/㎡)六軒駅(地価相場 31,200円/㎡)松阪駅(地価相場 48,700円/㎡)伊勢中原駅(地価相場 31,200円/㎡)権現前駅(地価相場 24,750円/㎡)