三重県一志郡三雲町大字笠松字中垣内２０３番(六軒駅・伊勢中原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


26,000円

2004年07月01日に行った三重県一志郡三雲町大字笠松字中垣内２０３番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,000円/㎡としました。

三重県一志郡三雲町大字笠松字中垣内２０３番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番三重県一志郡三雲町大字笠松字中垣内２０３番
住居表示 
価格26,000円/㎡
交通施設、距離六軒、3,000m
地積284㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西5.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度6330462
北緯 136度524372

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

三重県松阪市垣鼻町字高空５２８番９三重県一志郡三雲町大字曽原字里中１１４８番１三重県一志郡三雲町大字小野江字松本５２０番５９三重県一志郡三雲町大字小津字西浦３１８番三重県一志郡三雲町大字中道字土井４５０番１５三重県一志郡三雲町大字曽原字糀屋８４０番三重県一志郡三雲町大字中道字花ノ木５０４番１外三重県一志郡三雲町大字西肥留字神子柱１９６番１三重県松阪市曽原町字里中１１４８番１三重県松阪市嬉野黒野町字福寿１８４５番３外三重県松阪市飯南町横野字トケンキョウ５８９番１三重県松阪市飯高町宮前字浦出７３４番４外三重県松阪市西肥留町字神子柱１９６番１外三重県松阪市中道町字土井４５０番１３三重県松阪市曽原町字糀屋８４０番

参考：近隣駅の地価相場

六軒駅(地価相場 31,200円/㎡)伊勢中原駅(地価相場 31,200円/㎡)高茶屋駅(地価相場 40,000円/㎡)