京都府綾部市井倉町大将軍２番ほか１筆(綾部駅・高津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)
27,900円
2012年07月01日に行った京都府綾部市井倉町大将軍２番ほか１筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を27,900円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 京都府綾部市井倉町大将軍２番ほか１筆 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 27,900円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 綾部、850m |
| 地積 | 624㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南2.5m道路 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度303999 北緯 135度2467101 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
京都府綾部市駅前通東石ケ坪６番の一部京都府綾部市大島町岡ノ段１８番１１京都府綾部市佃町段水１２番２京都府綾部市井倉町西田１０番１外京都府綾部市西町２丁目１８番京都府綾部市青野町下入ケ口１０番３外京都府綾部市上延町八反４５番１９京都府綾部市神宮寺町加迫１７番１０京都府綾部市大島町岡ノ段１２番７京都府綾部市渕垣町段京２８番外１筆京都府綾部市駅前通り６０番京都府綾部市井倉町下有行３番１