広島県呉市広多賀谷１丁目１番１４外(新広駅・安芸阿賀駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


52,000円

2016年01月01日に行った広島県呉市広多賀谷１丁目１番１４外(広島県呉市広多賀谷１−９−５５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,000円/㎡としました。

広島県呉市広多賀谷１丁目１番１４外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番広島県呉市広多賀谷１丁目１番１４外
住居表示広多賀谷１−９−５５
価格52,000円/㎡
交通施設、距離新広、900m
地積2,461㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
前面道路の状況南7.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2318294
北緯 132度6107096

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

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