広島県呉市阿賀中央7丁目3794番1(安芸阿賀駅・新広駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


67,600円

2016年01月01日に行った広島県呉市阿賀中央7丁目3794番1(広島県呉市阿賀中央7−2−6)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を67,600円/㎡としました。

広島県呉市阿賀中央7丁目3794番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番広島県呉市阿賀中央7丁目3794番1
住居表示阿賀中央7−2−6
価格67,600円/㎡
交通施設、距離安芸阿賀、170m
地積452㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況事務所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、事業所が混在する住宅地域
前面道路の状況南4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2358687
北緯 132度598558

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

広島県呉市阿賀北8丁目1970番5広島県呉市阿賀南2丁目9番6広島県呉市築地町3番広島県呉市和庄2丁目62番広島県呉市仁方大蔵町242番6広島県呉市広横路2丁目2667番4広島県呉市中央3丁目2番3広島県呉市阿賀中央3丁目2946番5外広島県呉市阿賀中央3丁目3886番1

参考:近隣駅の地価相場

安芸阿賀駅(地価相場 62,100円/㎡)新広駅(地価相場 53,700円/㎡)広駅(地価相場 53,700円/㎡)