兵庫県加古川市野口町坂井字若宮171番14外(別府駅・浜の宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)


77,800円

2007年01月01日に行った兵庫県加古川市野口町坂井字若宮171番14外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を77,800円/㎡としました。

兵庫県加古川市野口町坂井字若宮171番14外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年01月01日
所在及び地番兵庫県加古川市野口町坂井字若宮171番14外
住居表示 
価格77,800円/㎡
交通施設、距離別府、1,500m
地積148㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅とマンションが混在する住宅地域
前面道路の状況北西4.7m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7404545
北緯 134度8482216

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

別府駅(地価相場 70,800円/㎡)浜の宮駅(地価相場 66,950円/㎡)東加古川駅(地価相場 88,150円/㎡)尾上の松駅(地価相場 68,300円/㎡)加古川駅(地価相場 108,000円/㎡)播磨町駅(地価相場 76,400円/㎡)