愛知県岡崎市東蔵前町字下ノ橋6番1(大門駅・北野桝塚駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


91,500円

2015年07月01日に行った愛知県岡崎市東蔵前町字下ノ橋6番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を91,500円/㎡としました。

愛知県岡崎市東蔵前町字下ノ橋6番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県岡崎市東蔵前町字下ノ橋6番1
住居表示 
価格91,500円/㎡
交通施設、距離東岡崎、5,600m
地積283㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
前面道路の状況南東3.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9995324
北緯 137度172679

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県岡崎市美合町字地蔵野1番129愛知県岡崎市百々町字池ノ入30番60愛知県岡崎市康生通東2丁目6番愛知県岡崎市小呂町字3丁目11番愛知県岡崎市東蔵前1丁目3番14愛知県岡崎市松橋町3丁目11番179愛知県岡崎市鴨田町字池内101番11外愛知県岡崎市欠町字三田々南通3番3外愛知県岡崎市大門三丁目12番6愛知県岡崎市青木町18番4

参考:近隣駅の地価相場

大門駅(地価相場 103,000円/㎡)北野桝塚駅(地価相場 100,250円/㎡)北岡崎駅(地価相場 119,500円/㎡)三河上郷駅(地価相場 99,500円/㎡)