埼玉県上尾市菅谷2丁目45番(羽貫駅・内宿駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


24,600円

2015年07月01日に行った埼玉県上尾市菅谷2丁目45番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,600円/㎡としました。

埼玉県上尾市菅谷2丁目45番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県上尾市菅谷2丁目45番
住居表示 
価格24,600円/㎡
交通施設、距離北上尾、2,600m
地積1,071㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況畑が多い中に、一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況南西6.0m市区町村道
その他の接面道路南東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度0014338
北緯 139度5947624

参考:該当物件周辺マップ

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埼玉県上尾市大字平方字三塚4326番3埼玉県上尾市大字中新井字坊山404番7ほか3筆埼玉県上尾市愛宕2丁目1384番8埼玉県上尾市緑丘4丁目208番2外埼玉県上尾市緑丘5丁目10番6埼玉県上尾市中妻2丁目10番2埼玉県上尾市平塚1丁目106番埼玉県上尾市大字上字長浪1481番23埼玉県桶川市大字坂田字堀ノ内1214番139埼玉県北足立郡伊奈町大字小室字本上6637番5埼玉県北足立郡伊奈町大字小針内宿字戸崎前314番10埼玉県北足立郡伊奈町大字小針内宿字戸崎前314番10埼玉県北足立郡伊奈町大字小針内宿字薬師堂根900番17埼玉県北足立郡伊奈町寿2丁目264番埼玉県北足立郡伊奈町寿1丁目348番

参考:近隣駅の地価相場

羽貫駅(地価相場 98,000円/㎡)内宿駅(地価相場 98,000円/㎡)伊奈中央駅(地価相場 94,200円/㎡)北上尾駅(地価相場 123,000円/㎡)志久駅(地価相場 102,500円/㎡)桶川駅(地価相場 105,000円/㎡)