神奈川県南足柄市駒形新宿字東原61番2(和田河原駅・岩原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


80,000円

2015年07月01日に行った神奈川県南足柄市駒形新宿字東原61番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を80,000円/㎡としました。

神奈川県南足柄市駒形新宿字東原61番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県南足柄市駒形新宿字東原61番2
住居表示 
価格80,000円/㎡
交通施設、距離和田河原、900m
地積229㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
前面道路の状況南西4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3098587
北緯 139度1241557

参考:該当物件周辺マップ

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神奈川県小田原市曽比字桑木畑2204番神奈川県小田原市栢山字大丸2685番5神奈川県小田原市飯泉字紅沢232番1神奈川県南足柄市関本字塚田509番5神奈川県南足柄市中沼字花川戸94番3神奈川県南足柄市塚原字平和1611番2神奈川県南足柄市中沼字神明木351番4神奈川県南足柄市和田河原字御手作378番2外神奈川県南足柄市和田河原字上ノ原1212番神奈川県南足柄市塚原字竹ノ花2551番3

参考:近隣駅の地価相場

和田河原駅(地価相場 78,550円/㎡)岩原駅(地価相場 89,900円/㎡)富士フイルム前駅(地価相場 78,300円/㎡)栢山駅(地価相場 92,000円/㎡)大雄山駅(地価相場 85,150円/㎡)開成駅(地価相場 97,200円/㎡)