長崎県西彼杵郡時津町浦郷字牧出２７４番６(高田駅・道ノ尾駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
82,900円
2015年07月01日に行った長崎県西彼杵郡時津町浦郷字牧出２７４番６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を82,900円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 長崎県西彼杵郡時津町浦郷字牧出２７４番６ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 82,900円/㎡ |
| 交通施設、距離 | バス時津、90m |
| 地積 | 89㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗、事務所ビル等が整然と建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北8.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度8291408 北緯 129度8495856 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
長崎県西彼杵郡時津町日並郷字山ノ田２２９５番７外長崎県西彼杵郡時津町浜田郷字吉原５６３番３９長崎県西彼杵郡時津町野田郷字矢次１６５番７長崎県西彼杵郡時津町浦郷字古川２５３番５外長崎県西彼杵郡時津町浦郷字牧出２７８番３内長崎県西彼杵郡時津町浦郷字大久保４６番１１長崎県西彼杵郡時津町元村郷字茶屋ノ本１９番長崎県西彼杵郡時津町野田郷字原ノ谷５４４番１長崎県西彼杵郡時津町浜田郷字竹下６２５番２長崎県西彼杵郡時津町浜田郷字浜本３０２番５