静岡県浜松市浜北区於呂字立丁1982番2外(遠州岩水寺駅・岩水寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


50,000円

2012年01月01日に行った静岡県浜松市浜北区於呂字立丁1982番2外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,000円/㎡としました。

静岡県浜松市浜北区於呂字立丁1982番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番静岡県浜松市浜北区於呂字立丁1982番2外
住居表示 
価格50,000円/㎡
交通施設、距離遠州岩水寺、500m
地積365㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する郊外の住宅地域
前面道路の状況北7.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,畑
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8358007
北緯 137度8012476

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

遠州岩水寺駅(地価相場 47,900円/㎡)岩水寺駅(地価相場 48,200円/㎡)遠州芝本駅(地価相場 48,200円/㎡)西鹿島駅(地価相場 46,800円/㎡)宮口駅(地価相場 47,600円/㎡)二俣本町駅(地価相場 46,800円/㎡)