静岡県浜松市浜北区根堅字泉2347番1(岩水寺駅・遠州岩水寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


40,700円

2015年07月01日に行った静岡県浜松市浜北区根堅字泉2347番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を40,700円/㎡としました。

静岡県浜松市浜北区根堅字泉2347番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番静岡県浜松市浜北区根堅字泉2347番1
住居表示 
価格40,700円/㎡
交通施設、距離岩水寺、550m
地積359㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
前面道路の状況南8.7m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,畑
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8427467
北緯 137度7973145

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

岩水寺駅(地価相場 48,200円/㎡)遠州岩水寺駅(地価相場 47,900円/㎡)西鹿島駅(地価相場 46,800円/㎡)遠州芝本駅(地価相場 48,200円/㎡)二俣本町駅(地価相場 46,800円/㎡)宮口駅(地価相場 47,600円/㎡)