千葉県流山市南流山４丁目１番１０(南流山駅・鰭ヶ崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
305,000円
2015年07月01日に行った千葉県流山市南流山４丁目１番１０の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を305,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 千葉県流山市南流山４丁目１番１０ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 305,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 南流山、200m |
| 地積 | 264㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 飲食店、小売店舗等が増えつつある区画整然とした駅前商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東20.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 北東側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度8395789 北緯 139度904455 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県流山市流山４丁目４６５番１千葉県流山市鰭ケ崎字小沼７４２番１内千葉県流山市流山字馬場下１６３６番２千葉県流山市西平井字柳田９００番８千葉県松戸市新松戸６丁目２４番外千葉県松戸市五香六実字元山７番３３７千葉県松戸市新作字二階７０１番４千葉県松戸市横須賀字道脇北通２９番３外千葉県松戸市新松戸４丁目９７番２千葉県松戸市横須賀１丁目２１番３外千葉県流山市前ケ崎字南谷２番３６千葉県流山市西平井字羽中１１５４番２外千葉県流山市南流山６丁目２７番９外千葉県流山市南流山１丁目１７番７千葉県流山市宮園１丁目１４番２千葉県流山市南流山４丁目１番１０