千葉県流山市上貝塚字稲荷内５７番２(初石駅・流山おおたかの森駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


51,900円

2013年01月01日に行った千葉県流山市上貝塚字稲荷内５７番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を51,900円/㎡としました。

千葉県流山市上貝塚字稲荷内５７番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番千葉県流山市上貝塚字稲荷内５７番２
住居表示 
価格51,900円/㎡
交通施設、距離初石、1,400m
地積297㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が見られる畑の多い住宅地域
前面道路の状況西4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

合田保之氏による調査レポート

不動産鑑定士合田保之
価格51,400円/㎡

宇都宮氏による調査レポート

不動産鑑定士宇都宮
価格51,900円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8786144
北緯 139度9052649

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

初石駅(地価相場 103,000円/㎡)流山おおたかの森駅(地価相場 103,000円/㎡)江戸川台駅(地価相場 107,500円/㎡)流山駅(地価相場 126,000円/㎡)流山セントラルパーク駅(地価相場 119,000円/㎡)平和台駅(地価相場 131,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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