千葉県流山市東初石２丁目７７番１(初石駅・江戸川台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


51,700円

2013年01月01日に行った千葉県流山市東初石２丁目７７番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を51,700円/㎡としました。

千葉県流山市東初石２丁目７７番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番千葉県流山市東初石２丁目７７番１
住居表示 
価格51,700円/㎡
交通施設、距離初石、900m
地積6,206㎡
形状(1.0:4.0)
利用区分、構造山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況山林
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域
前面道路の状況北東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

島野氏による調査レポート

不動産鑑定士島野
価格51,500円/㎡

一ノ瀬邦博氏による調査レポート

不動産鑑定士一ノ瀬邦博
価格51,900円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8871045
北緯 139度9197966

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

初石駅(地価相場 103,000円/㎡)江戸川台駅(地価相場 107,500円/㎡)流山おおたかの森駅(地価相場 103,000円/㎡)豊四季駅(地価相場 103,000円/㎡)柏の葉キャンパス駅(地価相場 82,300円/㎡)運河駅(地価相場 75,200円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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