宮城県仙台市宮城野区港４丁目１番２(多賀城駅・中野栄駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
36,500円
2016年01月01日に行った宮城県仙台市宮城野区港４丁目１番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を36,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 宮城県仙台市宮城野区港４丁目１番２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 36,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 中野栄、2,900m |
| 地積 | 19,800㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 事務所兼倉庫 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 大規模倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域 |
| 前面道路の状況 | 北30.0m道路 |
| その他の接面道路 | 三方路 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度2756138 北緯 141度0110667 |
参考：該当物件周辺マップ
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