佐賀県佐賀市本庄町大字末次字五本杉123番17(佐賀駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


28,000円

2015年07月01日に行った佐賀県佐賀市本庄町大字末次字五本杉123番17の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,000円/㎡としました。

佐賀県佐賀市本庄町大字末次字五本杉123番17の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番佐賀県佐賀市本庄町大字末次字五本杉123番17
住居表示 
価格28,000円/㎡
交通施設、距離佐賀、4,200m
地積258㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度2340735
北緯 130度2976699

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

佐賀県佐賀市高木町243番佐賀県佐賀市中の館町120番佐賀県佐賀市本庄町大字袋字一本柳302番3外佐賀県佐賀市木原2丁目568番8佐賀県佐賀市堀川町123番外佐賀県佐賀市水ヶ江1丁目190番11佐賀県佐賀市北川副町大字光法字二本黒木1223番4佐賀県佐賀市多布施2丁目37番佐賀県佐賀市与賀町75番外佐賀県佐賀市光1丁目1119番2外

参考:近隣駅の地価相場

佐賀駅(地価相場 28,650円/㎡)