三重県四日市市八千代台3丁目1番49(山城駅・保々駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


41,300円

2015年07月01日に行った三重県四日市市八千代台3丁目1番49の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を41,300円/㎡としました。

三重県四日市市八千代台3丁目1番49の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番三重県四日市市八千代台3丁目1番49
住居表示 
価格41,300円/㎡
交通施設、距離三岐山城、1,100m
地積244㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした標準住宅地域
前面道路の状況南6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度0309813
北緯 136度5811318

参考:該当物件周辺マップ

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三重県四日市市貝家町字東浦176番1ほか1筆三重県四日市市河原田町字川西152番1三重県四日市市上海老町字東大沢1633番2外三重県四日市市小林町字小林新田3015番64三重県四日市市小古曽1丁目1572番14三重県四日市市尾平町字石塚4057番4

参考:近隣駅の地価相場

山城駅(地価相場 40,800円/㎡)保々駅(地価相場 28,100円/㎡)暁学園前駅(地価相場 41,300円/㎡)平津駅(地価相場 43,050円/㎡)北勢中央公園口駅(地価相場 38,200円/㎡)