三重県四日市市上海老町字野畑３９９番２(保々駅・北勢中央公園口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
22,100円
2013年01月01日に行った三重県四日市市上海老町字野畑３９９番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,100円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 三重県四日市市上海老町字野畑３９９番２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 22,100円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 桜、3,500m |
| 地積 | 400㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東3.3m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
伊藤達家氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 伊藤達家 |
|---|---|
| 価格 | 22,100円/㎡ |
田中利彦氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 田中利彦 |
|---|---|
| 価格 | 22,100円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0347446 北緯 136度5688912 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
三重県四日市市貝家町字東浦１７６番１ほか１筆三重県四日市市河原田町字川西１５２番１三重県四日市市上海老町字東大沢１６３３番２外三重県四日市市小林町字小林新田３０１５番６４三重県四日市市川北１丁目１３７番２
参考：近隣駅の地価相場
保々駅(地価相場 28,100円/㎡)北勢中央公園口駅(地価相場 38,200円/㎡)山城駅(地価相場 40,800円/㎡)桜駅(地価相場 50,200円/㎡)暁学園前駅(地価相場 41,300円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード