三重県三重郡楠町大字北五味塚字乾２０２５番３(近鉄四日市駅・四日市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)
55,800円
2005年01月01日に行った三重県三重郡楠町大字北五味塚字乾２０２５番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を55,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 三重県三重郡楠町大字北五味塚字乾２０２５番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 55,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 北楠、350m |
| 地積 | 162㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度9651567 北緯 136度6244847 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
三重県三重郡楠町大字南五味塚字村東２２７番１三重県三重郡楠町大字北五味塚字乾２０２５番３三重県三重郡楠町大字小倉字新割４６４番４三重県三重郡楠町大字本郷字川北１４７５番３０三重県三重郡楠町大字北五味塚字不納１９７２番１００三重県三重郡楠町大字北五味塚字卯之起１０２８番１４三重県四日市市浜田町１２８７番三重県四日市市川島町字街道５５８９番三重県四日市市東日野町字城山１２８８番５１三重県四日市市川島町字西廣６２００番２７三重県三重郡楠町大字南五味塚字矢倉１０６０番三重県三重郡楠町大字北五味塚字江川１６９０番５三重県三重郡楠町大字南五味塚字村東２２７番１三重県三重郡楠町大字南五味塚字新貝１７４番２三重県三重郡楠町大字南五味塚字矢倉１０６０番三重県三重郡楠町大字北五味塚字江川１６９０番５三重県三重郡楠町大字北五味塚字塩役１４８０番三重県四日市市鵜の森１丁目１４２番