千葉県千葉市若葉区大宮町１３０３番７(大森台駅・小倉台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)
34,500円
2012年07月01日に行った千葉県千葉市若葉区大宮町１３０３番７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を34,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 千葉県千葉市若葉区大宮町１３０３番７ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 34,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 千葉、5,100m |
| 地積 | 211㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 北西6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6031575 北緯 140度1625611 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県千葉市中央区矢作町３５０番４外千葉県千葉市中央区星久喜町４７０番６千葉県千葉市中央区仁戸名町５５４番２千葉県千葉市中央区都町１０６２番１２千葉県千葉市中央区仁戸名町１０１番１６千葉県千葉市中央区星久喜町１０７５番９千葉県千葉市中央区都町１２１０番１７外千葉県千葉市中央区仁戸名町６５７番９千葉県千葉市中央区仁戸名町３７３番１８千葉県千葉市中央区星久喜町７５１番２５千葉県千葉市中央区松ケ丘町９９番１千葉県千葉市若葉区千城台東３丁目５番４千葉県千葉市若葉区加曽利町６８９番６千葉県千葉市若葉区北大宮台３３４３番６５千葉県千葉市若葉区加曽利町１８００番１２６千葉県千葉市若葉区小倉町１７５５番８９千葉県千葉市若葉区加曽利町９８７番１３千葉県千葉市若葉区高品町１５９５番２千葉県千葉市若葉区大宮台５丁目３４３９番２８千葉県千葉市若葉区桜木町２２５番１１４千葉県千葉市若葉区みつわ台４丁目５番２４