三重県一志郡香良洲町字小松垣内１４３８番外(津新町駅・阿漕駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)
18,100円
2005年07月01日に行った三重県一志郡香良洲町字小松垣内１４３８番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,100円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 三重県一志郡香良洲町字小松垣内１４３８番外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 18,100円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 高茶屋、4,800m |
| 地積 | 241㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 西3.1m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 南側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度718596 北緯 136度5056975 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
三重県安芸郡河芸町大字上野字北大蔵９６番８三重県安芸郡河芸町大字中別保字香浦２０６８番１三重県安芸郡河芸町大字影重字浜新田２９１５番３ほか１筆三重県安芸郡河芸町大字北黒田字大谷９９１番４三重県一志郡香良洲町前ノ洲１８９５番２ほか１筆の一部三重県一志郡香良洲町小松垣内１４１４番４三重県一志郡香良洲町字新開地５８９２番三重県一志郡香良洲町川原垣内４７２番ほか２筆三重県一志郡香良洲町字馬場垣内１１７１番５ほか１筆三重県久居市西鷹跡町５１６番１三重県久居市戸木町２０２９番三重県久居市元町１８８５番１ほか１筆三重県久居市新町７６７番５三重県安芸郡河芸町大字上野字酒屋垣内１８５９番三重県安芸郡河芸町大字浜田字東垣内１４３３番三重県津市八町１丁目２０３番３三重県安芸郡芸濃町椋本字西町５５９番外三重県安芸郡芸濃町大字中縄字藤迺井１２２番２外三重県安芸郡安濃町大字清水字泉６４９番三重県安芸郡安濃町大字曽根字前５３８番４三重県安芸郡芸濃町椋本字愛宕町７０６番３外三重県津市一身田町字中之町６４４番三重県津市西丸之内５４２番三重県久居市明神町字風早２６１２番２外三重県一志郡一志町大字田尻字ノラタ１４３番三重県一志郡一志町大字波瀬字久保１９５４番三重県一志郡一志町大字日置字霜田２０３番三重県一志郡美杉村竹原字瀬木２９８６番２外三重県一志郡美杉村奥津字宮ノ浦１２０６番２外三重県一志郡美杉村八知字清水５５２２番６外のうち三重県安芸郡芸濃町大字萩野字大屋垣内５４１番三重県安芸郡芸濃町椋本字新町１９７０番３三重県安芸郡芸濃町椋本字墓澤４３０３番１三重県安芸郡芸濃町大字林字中畑２２２番三重県安芸郡芸濃町椋本字墓澤４２６５番４三重県安芸郡安濃町大字田端上野字小谷９１０番４２三重県安芸郡安濃町大字川西字西出１４１６番三重県安芸郡安濃町大字内多字石神８２９番三重県安芸郡安濃町大字川西字ヒロ見３１７番１外三重県安芸郡安濃町大字安濃字日暮２３００番１外三重県一志郡香良洲町字新開地５６０６番２三重県一志郡香良洲町字海面高砂３９５８番３外三重県一志郡香良洲町字林跡１９８３番１三重県一志郡一志町大字高野字上野１６０番７４９三重県一志郡一志町大字八太字南大気１４５７番５０三重県一志郡一志町大字八太字松原５８４番三重県久居市新町２７３５番８三重県久居市元町字北出２１４４番５三重県久居市井戸山町字大口山９１２番２外三重県安芸郡河芸町大字中別保字香浦２０２４番三重県安芸郡河芸町大字久知野字橋爪１２７９番１三重県安芸郡芸濃町椋本字念佛田４４１５番８外