兵庫県神戸市垂水区神陵台5丁目123番(西舞子駅・朝霧駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


97,000円

2016年01月01日に行った兵庫県神戸市垂水区神陵台5丁目123番(兵庫県神戸市垂水区神陵台5−6−21)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を97,000円/㎡としました。

兵庫県神戸市垂水区神陵台5丁目123番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番兵庫県神戸市垂水区神陵台5丁目123番
住居表示神陵台5−6−21
価格97,000円/㎡
交通施設、距離朝霧、2,400m
地積227㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6573425
北緯 135度0349588

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

兵庫県神戸市垂水区多聞台4丁目21番兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目30番兵庫県神戸市垂水区多聞町字入道谷586番1外兵庫県神戸市垂水区舞子坂4丁目1385番110兵庫県神戸市垂水区神陵台7丁目93番兵庫県神戸市垂水区南多聞台2丁目42番3兵庫県神戸市垂水区伊川谷町上脇字谷田717番1兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目2252番1453兵庫県神戸市垂水区塩屋町家ノ後422番1内兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目722番14兵庫県神戸市垂水区名谷町字春日手2285番1兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目185番13兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市3446番1兵庫県神戸市垂水区南多聞台2丁目42番3兵庫県神戸市垂水区玉津町高津橋字坂ノ下332番兵庫県神戸市垂水区岩岡町古郷字上新地212番3兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘3丁目1673番1兵庫県神戸市垂水区塩屋北町4丁目301番146兵庫県神戸市垂水区多聞台2丁目105番兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目43番1兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目1302番7兵庫県神戸市垂水区狩口台2丁目28番兵庫県神戸市垂水区舞子坂4丁目5番6

参考:近隣駅の地価相場

西舞子駅(地価相場 138,500円/㎡)朝霧駅(地価相場 132,500円/㎡)舞子駅(地価相場 150,000円/㎡)大蔵谷駅(地価相場 120,500円/㎡)霞ヶ丘駅(地価相場 165,000円/㎡)人丸前駅(地価相場 114,000円/㎡)