兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目７６２番７９４(滝の茶屋駅・東垂水駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
116,000円
2016年01月01日に行った兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目７６２番７９４(兵庫県神戸市垂水区美山台３−３−２１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を116,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目７６２番７９４ |
| 住居表示 | 美山台３−３−２１ |
| 価格 | 116,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 垂水、2,700m |
| 地積 | 170㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度6439948 北緯 135度0701535 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県神戸市垂水区東垂水町字高丸８０９番２２５兵庫県神戸市垂水区塩屋町字一井谷７１０番９の一部兵庫県神戸市垂水区馬場通４６番２兵庫県神戸市垂水区青山台２丁目６０６番１３６兵庫県神戸市垂水区東垂水町字焼ケ平９９８番４３兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目７６２番６９５兵庫県神戸市垂水区向陽２丁目２２番兵庫県神戸市垂水区伊川谷町別府字西門２５７番兵庫県神戸市垂水区本多聞２丁目３番１３兵庫県神戸市垂水区伊川谷町潤和字下ドウ１８０３番１５兵庫県神戸市垂水区大町４丁目３番１兵庫県神戸市垂水区青山台１丁目１４番５兵庫県神戸市垂水区東垂水町字焼ケ平９９８番４３兵庫県神戸市垂水区城が山１丁目１５５１番２兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３兵庫県神戸市垂水区青山台１丁目１９番５兵庫県神戸市垂水区福田１丁目６番４兵庫県神戸市垂水区王居殿１丁目１１８４番４兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２２５１番１６１