兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５(学園都市駅・伊川谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


91,900円

2016年01月01日に行った兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を91,900円/㎡としました。

兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５
住居表示 
価格91,900円/㎡
交通施設、距離学園都市、1,300m
地積167㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
前面道路の状況北6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,人工地植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度674191
北緯 135度0497294

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

学園都市駅(地価相場 109,500円/㎡)伊川谷駅(地価相場 96,250円/㎡)総合運動公園駅(地価相場 109,500円/㎡)西神南駅(地価相場 85,500円/㎡)