栃木県那須郡塩原町大字下塩原字福渡１８５番４(黒磯駅・那須塩原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


47,600円

2004年07月01日に行った栃木県那須郡塩原町大字下塩原字福渡１８５番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を47,600円/㎡としました。

栃木県那須郡塩原町大字下塩原字福渡１８５番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番栃木県那須郡塩原町大字下塩原字福渡１８５番４
住居表示 
価格47,600円/㎡
交通施設、距離西那須野、18,000m
地積488㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況旅館
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南西8.5m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度961698
北緯 140度046066

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

黒磯駅(地価相場 23,900円/㎡)那須塩原駅(地価相場 41,300円/㎡)