山梨県中央市一町畑字姥神1085番3外(東花輪駅・小井川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


15,500円

2015年07月01日に行った山梨県中央市一町畑字姥神1085番3外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,500円/㎡としました。

山梨県中央市一町畑字姥神1085番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山梨県中央市一町畑字姥神1085番3外
住居表示 
価格15,500円/㎡
交通施設、距離東花輪、1,600m
地積9,359㎡
形状(2.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の工場を中心とする工業地域
前面道路の状況北西9.0m市区町村道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火工業専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5915414
北緯 138度5351348

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山梨県中巨摩郡田富町布施3316番1山梨県中巨摩郡玉穂村大字下三条字長嶋1033番山梨県中巨摩郡田富町布施2651番1外山梨県中巨摩郡田富町東花輪405番7山梨県中巨摩郡田富町東花輪字整理地1377番22山梨県中巨摩郡玉穂町西新居字宮ノ前255番山梨県中巨摩郡玉穂町下三条字桂412番2山梨県中巨摩郡玉穂町一町畑字稲積834番外山梨県中巨摩郡田富町西花輪字村北3632番3山梨県中巨摩郡田富町布施字宿西3171番外山梨県中巨摩郡田富町東花輪字上西河原24番外山梨県中巨摩郡田富町西花輪字村東310番山梨県中巨摩郡田富町東花輪字整理地1377番49山梨県中央市中楯字白金1416番2外山梨県中央市下三條字竹之花69番4山梨県中央市布施字神田243番42山梨県中央市東花輪字整理地1377番49山梨県中央市山之神字流通団地1122番564山梨県中央市大鳥居早稲田466番

参考:近隣駅の地価相場

東花輪駅(地価相場 35,400円/㎡)小井川駅(地価相場 38,550円/㎡)甲斐上野駅(地価相場 29,150円/㎡)常永駅(地価相場 44,500円/㎡)芦川駅(地価相場 29,150円/㎡)