東京都中野区南台４丁目１１番２０(幡ヶ谷駅・笹塚駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)
523,000円
2008年01月01日に行った東京都中野区南台４丁目１１番２０(東京都中野区南台４−８−１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を523,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2008年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都中野区南台４丁目１１番２０ |
| 住居表示 | 南台４−８−１ |
| 価格 | 523,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 中野富士見町、1,300m |
| 地積 | 82㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模一般住宅とアパート等が密集する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南4.3m区道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度68201446533203 北緯 139度66769409179688 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都渋谷区笹塚１丁目５８番５東京都渋谷区幡ケ谷１丁目３０番１０東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目２７番７東京都渋谷区恵比寿南二丁目７番１０東京都渋谷区幡ヶ谷三丁目２９番２東京都杉並区西荻北４丁目３４番３８東京都杉並区方南２丁目４９７番１７東京都杉並区善福寺四丁目２２５番東京都中野区中央３丁目９番２東京都中野区上高田５丁目３４番４東京都中野区弥生町５丁目５６番２東京都中野区弥生町２丁目３０番６東京都中野区弥生町４丁目２６番３東京都中野区弥生町１丁目３９番１３東京都中野区南台三丁目６４番２０東京都中野区弥生町五丁目５番７