東京都中野区江古田４丁目１６４１番１８(沼袋駅・野方駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)
417,000円
2010年01月01日に行った東京都中野区江古田４丁目１６４１番１８(東京都中野区江古田４−３２−１４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を417,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2010年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都中野区江古田４丁目１６４１番１８ |
| 住居表示 | 江古田４−３２−１４ |
| 価格 | 417,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 沼袋、800m |
| 地積 | 181㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北6.0m区道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),150(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度725341796875 北緯 139度66162109375 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都中野区新井１丁目５番８東京都中野区江古田４丁目１６３９番４東京都中野区江古田４丁目１６５８番５東京都中野区沼袋二丁目２００番２１東京都中野区沼袋一丁目２６８番９東京都中野区中央三丁目５番５東京都練馬区北町８丁目１０５３番１８の一部東京都練馬区高野台１丁目７８８番６東京都練馬区春日町２丁目２４５７番３１東京都練馬区豊玉中二丁目２７番１東京都練馬区石神井台六丁目１６０９番３８東京都練馬区豊玉中２丁目２７番５