滋賀県長浜市中野町字西庄司３９２番外(虎姫駅・河毛駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


14,900円

2015年07月01日に行った滋賀県長浜市中野町字西庄司３９２番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を14,900円/㎡としました。

滋賀県長浜市中野町字西庄司３９２番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番滋賀県長浜市中野町字西庄司３９２番外
住居表示 
価格14,900円/㎡
交通施設、距離ＪＲ虎姫、700m
地積431㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況南4.4m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

チャート

土地利用・植生宅地
土壌泥炭土壌,グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度4304303
北緯 136度2602955

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

虎姫駅(地価相場 15,750円/㎡)河毛駅(地価相場 15,600円/㎡)