岐阜県大垣市荒川町字森元４６６番３(荒尾駅・西大垣駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
60,300円
2012年01月01日に行った岐阜県大垣市荒川町字森元４６６番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を60,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岐阜県大垣市荒川町字森元４６６番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 60,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 大垣、5,000m |
| 地積 | 358㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 事務所、店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北12.5m県道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度36108 北緯 136度5744054 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
岐阜県大垣市林町２丁目１１８番岐阜県大垣市昼飯町字東町田３３７番３外岐阜県大垣市赤花町１丁目３９番１岐阜県大垣市福田町字南屋敷６９０番岐阜県大垣市新長松２丁目４４番岐阜県大垣市荒川町字森元４６６番３